Rue Ambiorix 93, 4000 LIÈGE

Description

Belle maison lumineuse entièrement rénovée située dans le quartier historique du Laveu composée au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine équipée avec accès à une cour, une salle de bains avec douche à l'italienne, un espace bureau/chambre et un garage. Aux étages, un grand séjour, une cuisine hyper-équipée, un bureau/ chambre, une buanderie, un hall de nuit, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un accès vers le grenier de 24 m². Châssis double vitrages, chauffage central gaz, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, une cour, une grande terrasse et des caves. Idéalement située à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Possibilité de scinder le bien avec une partie en profession Libérale.

Prix: 435.000 €
MAISON 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - GARAGE
3 ch.
Badkamers 1 sdb.
Garage
193 m2
Contacter l'agence

Général
Prix 435.000 €
Revenu cadastral 940 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 1
Adresse Rue Ambiorix 93, 4000 LIÈGE
Superficie totale 193 m²
Superficie living 41 m²
Largeur façade 6 m
Largeur terrain 6 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1910
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20240818004710
E spec 182 kWh/m².an
E totale 35.175 kWh/an
Emission CO2 34 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Cuisine Américaine - hyper-équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur Vidéophone, Porte de garage, Précâblage HI-FI, Porte de Garage - électrique, Adoucisseur d'eau, Buanderie, Câblage informatique, Cuisine hyper-équipée, Parquet, Télécommande du garage
Confort extérieur Panneaux photovoltaïques, Raccordement à l'égout
Destination Privé - unifamilial
préscriptions urbanistiques
Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Composition
Hall d'entrée 7,8 m²
Séjour 41,0 m²
Cuisine 8,8 m²
Cuisine équipée 6,5 m²
Salle de bains 1 6,5 m²
Salle de bains 2 5,2 m²
Chambre à coucher 1 19,0 m²
Chambre à coucher 2 15,0 m²
Chambre à coucher 3 10,0 m²
Bureau 6,5 m²
Buanderie 7,0 m²
Grenier 24,0 m²
Terrasse 16,0 m²
Terrasse 15,0 m²